В столице задержаны члены организованной преступной группировки, которые принуждали москвичей продавать доли в квартирах под угрозой физической расправы.

Как рассказал в эфире радио «Наше Подмосковье» президент Российской  гильдии риелторов Валерий Виноградов, раньше такая схема мошенничества была довольно типична. Преступники находили людей, которые владели небольшой долей в квартире и у которых был конфликт с другими участниками собственности. Доля выкупалась, остальным жильцам создавались невыносимые условия существования. В итоге те были вынуждены за бесценок продавать свои квадратные метры.

Правда, сейчас, по мнению эксперта, осуществлять подобные сделки стало невозможно. Либо собственники в течение трех месяцев договариваются, либо приходит соглашение и им дается три месяца, либо  такие доли продаются по решению суда.  

«Чтобы уберечься мошенников, я советую общаться только с профессионалами, – сказал Валерий Виноградов. – Например, существует электронный сайт reestr.rgr.ru, где  можно увидеть более 1200 компаний. Там зарегистрировано свыше 12 тысяч специалистов, которые  давно  работают на рынке недвижимости, и их  компании следуют Кодексу этики».  

Кроме того, эксперт напомнил о такой организации, как  Гильдия риелторов Московской области. Это ведущее профессиональное объединение рынка недвижимости Подмосковья является структурным подразделением Российской гильдии риэлторов. Туда всегда можно позвонить и узнать всю информацию о тех, кто пришел к вам с предложением оказать свои услуги. Если они слишком дёшевы, отметил Виноградов, это уже повод для подозрения, а при малейшей угрозе, попытке давления и насилия нужно сразу обращаться в правоохранительные  органы.

Такого же мнения придерживается и адвокат, доктор юридических  наукЛюдмила Айвар.

«Если вы чувствуете, что вас вводят в заблуждение, то нужно срочно бежать в правоохранительные органы и писать  заявление, – посоветовала она в эфире радио «Наше Подмосковье». – Можно также обратиться к участковому, чтобы он проверил тех, кто хочет купить долю, и риэлтеров, которые в этом замешаны».

По мнению Людмилы Айвар, в подобных ситуациях особенно уязвимы те, кто страдает алкогольной зависимостью, старческой деменцией  или просто доверчивые люди.

Напомним, что в период  с  2014 по 2015 год  участники организованной группы черных риелторов находили  данные о собственниках долей квартир на сайте, содержащем информацию об аренде или продажи жилой недвижимости. Угрожая физической расправой или применяя насилие, они заставляли потерпевших продавать долю в квартире в пользу третьих лиц. В настоящее время все участники преступной группировки задержаны.