Сделка, под влиянием обмана

Обман предполагает определённое виновное поведение стороны, пытающейся убедить другую сторону в таких качествах, свойствах, последствиях сделки, которые заведомо наступить не могут. При обмане действительные последствия совершаемой сделки заведомо известны, желательны для одной стороны.

При обращении в суд с целью признания сделки, совершённой под влиянием обмана, недействительной бремя доказывания виновности ложится на сторону истца. В случае признания сделки недействительной потерпевший имеет право на возмещение причиненного ему реального ущерба.

Что касается насилия, то оно может иметь самые разнообразные проявления:

• физическое насилие: причинение боли, страданий, нанесение побоев, пытки, истязания;
• психологическое насилие: запугивание, угроза убийством, причинение нравственных страданий;
• насилие действием: похищение потерпевшего, его родных с целью принудить к совершению сделки.

Характерной чертой насилия является незаконность (противоправность) совершаемых действий. Насилие – это результат активного поведения виновного.

Еще одним из оснований для признания сделки недействительной является угроза. Угроза является действием, которое воздействует на волю потерпевшего, тем самым понуждая его совершить явно невыгодную для себя сделку.

От психологического насилия угроза отличается тем, что:

• виновная сторона ограничивается психологическим воздействием, давлением на волю потерпевшего, не предпринимая каких–то конкретных действий;
• может касаться возможности предпринять как неправомерные действия, так и правомерные, но также нежелательные для потерпевшего;
• всегда направлена в будущее: потерпевшему угрожают причинить зло не в данный момент, а спустя определённое время.

К основаниям признания сделки недействительной законодатель также относит совершение сделки в результате стечения тяжелых жизненных обстоятельств. В качестве примера сделки, совершенной в результате стечения тяжелых жизненных обстоятельств можно привести следующий случай: гражданин совершает сделку купли-продажи единственного  жилья по явно заниженной стоимости, оставшись без средств к существованию в результате потери работы.

Сами последствия признания сделки недействительной привязаны к характеру поведения сторон. В связи с тем, что вины одной стороны нет, ей возвращается всё, что она передала по сделке другой стороне, кроме того, возмещается реальный ущерб.

Несомненно, самостоятельно доказать факт обмана, насилия, угрозы, стечения тяжелых жизненных обстоятельств очень сложно. Прежде чем обращаться в суд, следует обратиться к помощи специалистов для получения подробной консультации по вопросу признания недействительной сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, стечения тяжелых обстоятельств.

Адвокат предоставляет следующие виды услуг:

• анализ содержания договора;
• консультации по вопросам признания недействительной сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, стечения тяжелых жизненных обстоятельств;
• участие на досудебном этапе урегулирования спора, участие в переговорах;
• представление Ваших интересов в суде по искам, связанным с признанием сделок недействительными.