Адвокат по строительным спорам

Коллегия адвокатов «Трунов, Айвар и партнеры» готова предложить Вам услуги адвоката по строительству и строительным спорам.

Наш адвокат по строительным спорам профессионально оказывает юридическую помощь, как заказчикам, так и подрядчикам  в сфере строительства, а именно:

• консультирование по заключению, исполнению и расторжению договоров на строительство жилых и нежилых объектов, юридическим вопросам подготовки технической документации и сметы, регистрации прав на недвижимое имущество по договорам в сфере строительства;
• правовой анализ и подготовка договоров строительного подряда;
• подготовка и проведение переговоров при возникновении споров по качеству и устранению недостатков на этапе сдачи и приёмки работ;
• представительство в судах по спорам, связанным с заключением и расторжением договоров в сфере строительства, расчётами по договорам строительного подряда, качеством выполненных работ, спорам, возникающим из сделок с объектами незавершённого строительства;
• предоставление юридических консультаций в процессе строительства со стадии получения разрешения на строительные работы до стадии их приёма-сдачи.

Подробнее об услуге

В процессе заключения и исполнения договора строительного подряда возникает много спорных ситуаций, которые не всегда разрешаются путем переговоров, в результате чего потерпевшая сторона вынуждена обращаться в суд. В данных случаях Вам может помочь профессиональный адвокат по строительным спорам.

Адвокат по строительным спорам работает не только при разрешении спора в суде. Зачастую для того, чтобы избежать длительных судебных споров, достаточно, чтобы адвокат просмотрел договор строительного подряда перед его заключением и внес в него необходимые корректировки. Неправильно составленный договор может лишить сторону возможности защитить свои права в полном объеме,  взыскивать задолженность и убытки. Часто возникают ситуации, когда заказчик не принимает выполненные работы или принимает частично. Подрядчики нередко не владеют информацией о том, какие  права  они имеют в процессе заключения или исполнения договора строительного подряда.

Договор строительного подряда — это документ, устанавливающий обязательства сторон, участвующих в его заключении и выполнении, по строительству, реконструкции,  ремонту зданий, сооружений, а также по осуществлению отдельных видов и комплексов подрядных работ в отношении объектов строительства. Однако отсутствие договора строительного подряда не является безусловным основанием для отказа от оплаты работ, если заказчик желает воспользоваться результатом выполненных работ. Например, если выполненные строительные работы подтверждены актом приемки работ, подписанным заказчиком.

Статьей 753 ГК РФ установлено, что сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной.

Большое количество споров по договору подряда возникает в связи с несвоевременной приемкой работ, когда заказчик задерживает или отказывается оплачивать выполненные подрядчиком работы. В соответствии с п. 1  ст. 753 ГК РФ, заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ, обязан немедленно приступить к его приемке. Если заказчик не исполнил обязательство по приемке выполненных работ после уведомления об их готовности к сдаче, подрядчик имеет право оформить акты в одностороннем порядке. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Таким образом, если  работы выполнены  надлежащим образом, но заказчик уклоняется от приемки, то подрядчик вправе составить односторонний акт выполненных работ, который должен быть направлен заказчику, и который служит основанием для оплаты.

Правильное оформление актов приемки работ при исполнении договора подряда  имеет огромное значение, поскольку акты приемки-сдачи работ являются основным доказательством выполнения работ.

Довольно большое количество споров по договору строительного подряда возникает при выполнении подрядчиком дополнительных работ. Заказчики часто злоупотребляют своими правами и затягивают оформление дополнительных соглашений к договору.

В соответствии со ст. 709 ГК РФ, если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика.

Адвокат по строительным спорам работает как в арбитражных судах, так и в третейских, поскольку зачастую договор строительного подряда содержит третейскую оговорку.

В случае если у Вас возникли вопросы юридического характера в строительной сфере, в том числе при заключении, исполнении и расторжении  договоров строительного подряда, а также при возникновении судебных споров по строительным вопросам, обращайтесь к нашему адвокату по строительным спорам и он сможет помочь Вам на высокопрофессиональном уровне.